一片山海渗透的生态之港、面向世界的魅力之湾，正张满风帆迎接四海宾朋。
昨日，“携手仙港、湾赢未来”2023年度市区地产项目暨海上世界金融文旅项目招商推介会在中泽华羿铂尔曼酒店盛大启幕，重点推介海上世界片区推动芝罘湾更新蝶变，提升城市发展能级。
海上世界片区，是烟台北部滨海黄金岸带最核心的“弧形湾区”，拥有世界级港湾和国际化都市基因，是未来城市发展的核心所在、潜力所在和希望所在。
(资料图)
作为市级“一核突破”、芝罘老城更新以及产业转型升级的重要载体和关键支点，海上世界项目总体定位为“仙境绿港·创智蓝湾”，将按照“打造当代精品、未来文化遗产”的要求，着力建设最具人文魅力、最具发展活力、最具创新创业潜力的滨海中央商务CBD，成为面向世界的“烟台之窗、城市之眼”。
“海上世界蕴含着巨大的投资机遇、发展机会，需要更大的金融商贸、科研创新和人才智力资源支持，欢迎各位开展对接洽谈，找准合作方向和投资板块，达成更多合作意向。”“我们将以最大的诚意、最优质的服务，为前来投资兴业的企业家朋友，提供最贴心的保障，创造最优越的环境……”推介会上，主办方向参会上市公司、建筑央企、房地产企业、金融机构等发出诚挚邀约。
海上世界项目，东起芝罘湾海域、西至环海路、南抵北马路、北至芝罘岛，涵盖芝罘湾一至四突堤及芝罘岛南岸区域，总用地面积10平方公里，新建面积900万平方米，总投资1500亿元。
“目前一期已先行启动一、二突堤开发建设，总占地面积2.6平方公里，新建面积250万平方米，总投资500亿元。计划在配套实施市政基础设施和公共服务设施的同时，重点布局高端的商务、商业、金融、文旅等产业。”海上世界集团副总经理李震在推介会上介绍道。
根据设计方案，一突堤将构建形成“寻脉、塑核、赋能”的空间结构。其中，“寻脉区”位于一突堤东岸，建筑风格、样式与烟台山、朝阳街、芝罘湾广场一脉相承，以传统建筑为主要形式，通过复原老火车站、利顺德饭店、安立甘教堂等三栋建筑，建设具有历史感的高端商业综合体，构建以潮流社交为主题的时尚活力街区；“塑核区”位于一突堤中部，现代、传统建筑交融，通过金融综合体、精品社区两大核心项目，构建以办公和居住为主题的高端商务生活区；“赋能区”位于一突堤西岸，以现代建筑为主要形式，以南端森林TOD、北端公建为两翼，融合文旅、商贸、餐饮等多元消费业态，构建以文化休闲娱乐为主题的综合体。
“一突堤金融综合体项目已经于3月25日提前2个月开工，目前已经完成桩基施工，进入土石方开挖阶段。计划9月完成基础施工，春节前所有单体主体封顶，明年6月份展开内部装修、12月底前竣工备案，2025年3月份交付使用。”李震告诉记者。
该项目是片区内重要核心项目，也是第一个产业类项目。项目建成后，将承接成果转化、业态创新、产融结合等功能，大力发展区块链金融、数字金融和智能金融，全力打造国际一流、国内顶尖、具有烟台特色的海洋金融创新试验区。
根据整体开发计划和风貌设计方案，本次招商推介共推出四个项目组团，分别是金融综合体组团、一突堤文旅+精品社区组团、一突堤公建+公园综合体组团、二突堤文旅组团。
“按照整体规划和项目实际，我们采取不同的招商方式。其中第一组团为置业租赁类，主要招引银行、保险、券商、基金等金融机构以及上市公司、独角兽、瞪羚企业、小巨人等创新机构，通过置业、租赁两种方式入驻。第二至四组团为投资开发类，将按照‘投资建设运营一体化’的模式招商，包括但不限于组团地块的策划设计、投资建设、融资服务、产业招引、运营管理和营销去化等。”李震介绍说，“海上世界集团将以最大的诚意、最优的服务、最好的环境，热情欢迎各界朋友前来投资兴业、创业发展、合作共赢。”
活动现场，海上世界集团与城市更新贷款组团银行、金融综合体意向入驻单位进行了签约。
“着眼于该项目巨大的发展潜力和远景，我们有志于落地海上世界金融创新实验区，依托实验区更加完善的基础设施和便利政策，释放盈科律师事务所的发展潜能，为烟台地区经济社会发展贡献智慧和力量。”盈科律所山东区域执行主任李君表示。
“海上世界城市更新项目总融资需求100亿元，目前邮储银行已向烟台市主要金融机构发出银团贷款邀请，各金融机构参团意愿强烈。下一步，邮储银行将在烟台市金融监管机构的指导下联合辖区内其他金融机构共同做好海上世界城市更新项目建设中的资金支持，为烟台城市发展贡献一份力量。”邮储银行海上世界城市更新项目融资负责人潘越说。
目前，芝罘湾海洋金融创新试验区、芝罘湾一期市政工程、国电投核能总部、烟台港广场等一批重点项目正在梯次推进。“国家电投核能总部运营中心是国家电投与烟台市多年良好合作的再深化，项目各项手续正在有序办理中，即将全面开工建设。”国电投工程处处长杨林说，“我们选择落户海上世界片区，得益于该片区得天独厚的区位优势，优越的政策配套，良好的发展环境，以及促进地企融合发展的良好愿望，我们对海上世界片区的未来发展充满信心。”
芝罘湾未来已来、将至已至，其势已成、其兴可待。
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